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市住建局坚持打建结合构建物业管理领域长效机制
字体大小: 发布日期:2019-06-12 10:08 [打印页面]    [关闭页面]

针对物业管理制度、标准不完善,监管手段有限等问题,市住建局坚持打建结合,印发了《澳门威尼斯赌场:小区物业管理与业委会违法违规问题专项整治工作方案》,深化行业治理,严厉打击物管领域涉黑涉恶违法犯罪行为。
  一是加强阵地巩固。市住建局按照依法依规和特殊情况特殊处理的原则,指导属地对尚佳物业案件所涉33个小区物业项目的代(接)管及维稳工作,确保所涉小区物业管理无缝对接及物业服务质量不下降,防止出现小区业主因物业服务不到位集体信访等现象。截至目前,由新物业接管的小区有18个,原尚佳物业人员暂时管理的有5个,原开发商管理6个,属地镇街房地产、物业公司管理的2个,属地社区代管的2个。
  二是紧盯重点问题。抓住尚佳物业案件“一案一整治”的契机,紧盯物业服务企业和小区业委会两大重点领域,遵循“有黑扫黑,有恶除恶,有乱治乱”的原则,明确了物业服务企业不依法履行合同、以停水停电等手段追缴物业管理费、干扰破坏业主大会及业委会正常活动等9种违法违规行为和业主委员会以威胁解聘物业敲诈索取利益、非法侵占小区公共利益、煽动业主非法上访等6种违法违规行为,在全市范围内开展小区物业管理与业委会违法违规问题专项整治。
  三是强化失信惩戒。制定《澳门威尼斯赌场:物业服务企业和从业人员诚信行为评分标准》,明确加分减分行为认定程序、标准等事项。建立物业服务企业和从业人员电子档案,将有关部门的处罚决定、不良行为记录和履行合同情况及时记录,并适时向社会公布,发挥信用约束和失信惩戒的作用。截至目前,对澳门威尼斯赌场:金居物业管理有限公司、深圳市彩生活物业管理有限公司东莞分公司等6家企业进行诚信扣分并通报,有效强化了失信惩戒的威慑力。
  四是开展攻坚行动。开展信访矛盾化解攻坚专项行动,建立工作台账,实行专人跟进,逐项立卷、逐项解决、逐项销号,完成省住建厅转交的19条、市信访局转交的16条信访矛盾线索的化解任务。同时加强信息搜集和风险隐患排查,一方面是对老问题再排查,了解解决情况,防止问题反弹;另一方面是扩大排查覆盖面,及时把新问题纳入视线,全面发现掌握影响社会稳定的苗头性、倾向性、潜在性问题,做到防范在先、发现在早、化解在小。

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